Maison 5 pièce(s)
Réf : 9189CR-65
254 900 € FAI
Honoraires : *
BOISGERVILLY (35360)
- 132.33 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - 145M² - BOISGERVILLY PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE
Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 145m² au sol située au cœur de Boisgervilly (35360).
Cette maison vous permettra l'accès rapide de par son emplacement à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF à 4 minutes et RN12), Montfort-sur-Meu (11minutes), Saint-méen-le-Grand (15 minutes).
Cette maison vous offre une entrée avec placard, wc, un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et Est comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de plus de 40m² avec une cheminée insert (sans compter la véranda), une arrière cuisine, une buanderie avec une douche, une véranda d'environ 19m² donnant accès à la terrasse.
L'étage quant à lui se compose de quatre chambres, une salle de bains et wc séparés.
Le bonus, si vous aimez passer de bons moments en famille à l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 100m², d'abris de jardin ainsi qu'un garage attenant.
Le tout sur une parcelle arborée et paysagé entièrement close de plus de 620m².
Cette maison dispose d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau avec entretien.
Belles prestations : Double vitrage ALU au rdc et volets électriques, double vitrage PVC à l'étage et volets roulants manuels, VMC, Toiture refaite d'un coté en 2005, faible consommation électrique (environ 1 000€ par an).
** A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT **
Pour d'avantages d'informations, je reste à votre disposition.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9180CR
* Au prix de 254 900 € FAI dont 4.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 243 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1978
- 4 chambre(s)
- Surface : 132.33 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 622 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1510€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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