A vendre Maison 4 chambres et bureau, charme de l'ancien avec des lignes contemporaines.

Découvrez cette jolie maison familiale des années 30, de 156,62m² au sol (123,72m² en surface habitable) avec 4 chambres et bureau, située dans le quartier recherché et paisible des Américains à Nantes. Nichée dans un environnement calme avec de grandes parcelles de jardins, cette propriété combine harmonieusement le charme des maisons anciennes avec des extensions contemporaines. À quelques pas des écoles, des commerces, du marché des Américains et de la ligne 3 du tramway, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
La grande pièce de vie avec cheminée est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses immenses baies vitrées, offrant un espace de vie des plus agréables. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour ainsi que sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète le confort de ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres idéales pour les enfants sont accompagnées d'une salle de bains avec WC. De plus, un bureau indépendant situé au fond de la parcelle est parfait pour le télétravail ou pour accueillir des amis de passage. Le vaste jardin clos de murs procure une sensation de campagne en pleine ville, faisant de cette maison un véritable havre de paix.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*au prix de 698 000 € FAI dont 3.41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 675 000 €.

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau

Référence : 2534SR