Maison 7 pièce(s)
Réf : 2494SR-36
770 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES 44300
- 143.42 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
![portrait](https://www.blot-immobilier.fr/wp-content/uploads/2024/03/Photo-nego-Sebastien-ROLIN-150x150.webp)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Découvrez cette jolie maison familiale des années 30, avec 4 chambres et bureau, située dans le quartier recherché et paisible des Américains à Nantes. Nichée dans un environnement calme avec de grandes parcelles de jardins, cette propriété combine harmonieusement le charme des maisons anciennes avec des extensions contemporaines. À quelques pas des écoles, des commerces, du marché des Américains et de la ligne 3 du tramway, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
La grande pièce de vie avec cheminée est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses immenses baies vitrées, offrant un espace de vie des plus agréables. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour ainsi que sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète le confort de ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres idéales pour les enfants sont accompagnées d'une salle de bains avec WC. De plus, un bureau indépendant situé au fond de la parcelle est parfait pour le télétravail ou pour accueillir des amis de passage. Le vaste jardin clos de murs procure une sensation de campagne en pleine ville, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 770 000 € FAI dont 4.49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 736 900 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2494SR
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 143.42 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- Surface terrain : 402 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1560€ et 2160€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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