Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2529SR-45
259 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Pont du Cens - Petit port
- 83.03 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Découvrez cet appartement niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier et de la Vallée des Collines du Cens. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal du matin au soir. Dès l'entrée, avec son grand débarras, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée moderne. Ce bel espace se prolonge vers un premier balcon muni d'un cellier, idéal pour se détendre en extérieur tout en profitant du cadre verdoyant.
Le couloir, équipé de placards intégrés, vous mène aux 2 chambres (possibilité de créer une 3ème facilement), dont l'une dispose d'une seconde loggia fermée orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.
En plus, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Immeuble Fibré.
Commerces, écoles et transports Ligne 2 du Chronobus se trouvent à pied.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1496 € / an
Nombres de lots : 607 lots dont 301 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02.40.14.01.01 Au prix de 259 900 € FAI dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 246 600 €
réf : 2529SR
- Appartement
- Construction : 1970
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 83.03 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 parking(s)
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1580€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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