Appartement 4 pièce(s)
Réf : 2533SR-48
299 250 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44300) - Quartier Éraudière-Renaudière
- 81.84 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Situé au cœur du quartier de l'Eraudière, cet appartement de 3 chambres vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des rives de l'Erdre. Niché dans un petit immeuble de 2 étages, ce bien est accessible sans aucune marche grâce à un ascenseur, idéal pour tous les profils de résidents.
L'agencement des pièces est agréable et bien pensé. La pièce de vie, lumineuse grâce à une double orientation, s'ouvre sur la terrasse d'où vous pourrez profiter du calme et de la vue sur la verdure environnante. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, alliant praticité et convivialité.
L'espace nuit, situé à l'écart pour plus de tranquillité, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Enfin, pour compléter ce bien, un double garage sécurisé en sous-sol avec deux entrées indépendantes vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de l'utiliser comme espace de stockage.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombres de lots : 214 dont 78 lots d'habitations
Charges annuelles : 1688€/an.
*au prix de 299 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €.
Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITE par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Réf : 2533SR
- Appartement
- Construction : 2000
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 81.84 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 2 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1250€ et 1740€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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